丽江建筑资质转让变更需要注意的3件事（新政策）

丽江建筑资质转让变更需要注意的3件事

丽江是云南省的一个著名的旅游城市，拥有丰富的自然和人文资源，吸引了众多的游客和投资者。建筑业是丽江的重要产业之一，也是丽江经济发展的重要支撑。为了规范和促进丽江建筑业的健康发展，丽江市政府制定了一系列的政策和规定，对建筑企业的资质管理、转让变更、监督检查等方面进行了明确和细化。

如果您是一位建筑企业的法人代表或负责人，您可能会遇到这样的情况：您想要将您的建筑资质转让给其他企业，或者您想要从其他企业接收建筑资质。在这种情况下，您需要注意以下三件事：

一、申请资质转让变更前，要确保符合条件

根据《云南省建设工程施工企业资质管理办法》和《丽江市建设工程施工企业资质管理实施细则》，申请资质转让变更的企业，必须符合以下条件：

1.资质转让方和接收方都必须是在丽江市工商行政管理部门注册登记并取得营业执照的法人企业；

2.资质转让方和接收方都必须是在丽江市建设局备案登记并取得建设施工企业资质证书的企业；

3.资质转让方和接收方都必须没有违反建设行政法规、规章和规范性文件的行为，并没有被行政处罚或者诚信记录不良的情况；

4.资质转让方和接收方都必须没有未竣工或者未结算的在建工程项目；

5.资质转让方和接收方都必须有足够的技术人员、施工机械设备、安全生产管理制度等，能够保证承担相应等级、类别、专业范围内的工程项目；

6.资质转让方和接收方都必须按照规定缴纳了相关的费用，并提交了完整的申请材料。

如果不符合上述条件，申请资质转让变更将不予受理或者不予批准。

二、申请资质转让变更时，要遵循程序

根据《云南省建设工程施工企业资质管理办法》和《丽江市建设工程施工企业资质管理实施细则》，申请资质转让变更的程序如下：

1.资质转让方和接收方应当签订书面的资质转让协议，并在协议中明确双方的权利义务、转让价格、付款方式、违约责任等内容；

2.资质转让方和接收方应当分别向丽江市建设局提交书面的资质转让变更申请，并附上相关的证明材料，包括但不限于营业执照、资质证书、技术人员名单、施工机械设备清单、安全生产管理制度等；

3.丽江市建设局在收到申请后，应当在10个工作日内进行初审，对申请材料的真实性、合法性、完整性进行核查，并向申请方反馈初审结果；

4.如果初审通过，丽江市建设局应当在5个工作日内将申请材料报送云南省建设厅进行复审，云南省建设厅应当在20个工作日内完成复审，并向申请方反馈复审结果；

5.如果复审通过，云南省建设厅应当在5个工作日内出具资质转让变更批准文件，并通知丽江市建设局和申请方；

6.丽江市建设局在收到批准文件后，应当在5个工作日内为接收方办理资质证书的变更手续，并将原资质证书收回；

7.资质转让方和接收方应当在办理完资质证书的变更手续后，分别向丽江市工商行政管理部门办理营业执照的变更或者注销手续。

如果不遵循上述程序，申请资质转让变更将被延误或者驳回。

三、申请资质转让变更后，要履行义务

根据《云南省建设工程施工企业资质管理办法》和《丽江市建设工程施工企业资质管理实施细则》，申请资质转让变更后，资质转让方和接收方应当履行以下义务：

1.资质转让方应当在办理完营业执照的注销手续后，将其原有的技术人员、施工机械设备、安全生产管理制度等全部移交给接收方，并协助接收方进行相关的培训和指导；

2.资质转让方应当在办理完营业执照的注销手续后，将其原有的合同、账目、档案等全部移交给接收方，并协助接收方进行相关的核对和整理；

3.资质转让方应当在办理完营业执照的注销手续后，将其原有的债权债务等全部移交给接收方，并协助接收方进行相关的清算和结算；

4.接收方应当在办理完资质证书的变更手续后，按照协议约定向转让方支付转让价格，并按照规定缴纳相关的税费；

5.接收方应当在办理完资质证书的变更手续后，按照规定向丽江市建设局报告其技术人员、施工机械设备、安全生产管理制度等的情况，并接受其监督检查；

6.接收方应当在办理完资质证书的变更手续后，按照规定向丽江市建设局报告其合同、账目、档案等的情况，并接受其审计核查。

如果不履行上述义务，资质转让方和接收方将面临相应的法律责任。

丽江建筑资质转让变更是一项涉及多个部门、多个环节、多个利益主体的复杂事务，需要申请方有充分的准备和明确的目标。只有符合条件、遵循程序、履行义务，才能保证资质转让变更的顺利进行和有效完成。