不动产抵押登记流程

1、评定：与支行选择的评定公司联络，对所质押房产进行评定；客户经理亲自去质押房产处现场查询；评定公司出具预评汇报后上审贷会；

2、抵押登记早期提前准备：审贷会通过后，会通知评定公司宣布分析报告，并通知客户来签借款协议、抵押合同；评定公司宣布分析报告后，通知客户领分析报告；填抵押登记申请表，进行抵押的客户和接受抵押的一方在申请表、抵押合同中都要签名盖章予以确认；出示申请办理预告登记的证明信；提前准备抵押权人相关资料；

3、客户经理随同客户办理抵押登记：选择合格的办证中心办理抵押登记；经理陪客户去所在地的行政服务中心进行抵押的相关登记，抵押登记的办理是需要客户的身份证原件及影印件、客户经理身份证原件及影印件、客户房产证原件及影印件、土地使用证原件及影印件、分析报告、抵押登记申请表、借款协议、合同；客户个人带身份证原件在办证中心核实并打印核实凭证；申请预告登记，领取预告登记表，申请对账单，一式两份。

4、客户经理陪抵押用户拿它项权证：经理和客户一起，按照回单上标明的时间去办证中心拿他项权证，客户还是要携带身份证原件、房产证原件和土地使用证原件，证明信，抵押权人企业营业执照并加盖公司章，抵押权人机构编码并加盖公司章；交抵押登记服务费，领取他项权证；

5、进库：收客户房产证原件、土地使用证原件并开质押物存放凭证或收款收据；做下款准备，银行填好质押物存放凭证并盖公章，存放凭证回执表联、收款收据交后台管理存档；后台管理填好抵押物明细清单。

以上就是不动产抵押登记流程相关内容。

不动产抵押是以房产做为抵押物的信用行为。借款人根据法规，把房产使用权出让给债权人，但债权人并不实际占有房产。本文主要写的是不动产抵押登记流程有关知识点，内容仅作参考。