建筑资质转让和变更的不同

建筑资质转让与变更是一种常见的资质管理行为，但许多人并不十分清楚这两种行为的区别，资质转让过程中也涉及到资质变更，这两种行为有何不同？

建筑变更与转让目的不同。

由于与申请建筑资质相比，企业的情况发生了变化，所以企业必须变更建筑资质。比如，建筑施工企业的地址、注册资本、营业执照等基本情况都发生了变化，需要办理相应的变更手续。

施工资质的转移主要是由于公司业务运作的改变。举例来说，如果企业的经营范围改变了或者没有经营资质范围，企业希望将资质转移出去，这种做法通常比直接注销资质要好一些。

建设单位与施工单位资质是不同的。

企业资质变更申请比较简单，只要向建设主管部门提出资质变更申请，并经建设主管部门批准，企业即可获得建设主管部门颁发的新资质证书，变更结果需报住建部门备案。

建筑业资质转让比较麻烦，因为建筑业资质是企业能力的证明，与企业不可分割。所以，仅仅转让建筑资质是不可能的。当前建筑施工资质转让存在两种运作方式，一是企业整体转让，企业法人的变更实际上等于企业的转让；二是资质剥离，即资质先被剥离出新的子公司，再被剥离出子公司，两者本质上都是公司转让。

由以上可以看出，建筑企业资质转让和变更之间仍存在较大差异，企业在办理资质变更时，要注意建筑企业资质的变更时间，变更程序必须在办理工商变更手续后一个月内完成。但由于建筑资质转让程序繁琐，且企业控制权变更频繁，因此企业在转让过程中应注意防范风险。

建筑资质转让与变更是一种常见的资质管理行为，但许多人并不十分清楚这两种行为的区别，资质转让过程中也涉及到资质变更，这两种行为有何不同？

建筑变更与转让目的不同。

由于与申请建筑资质相比，企业的情况发生了变化，所以企业必须变更建筑资质。比如，建筑施工企业的地址、注册资本、营业执照等基本情况都发生了变化，需要办理相应的变更手续。

施工资质的转移主要是由于公司业务运作的改变。举例来说，如果企业的经营范围改变了或者没有经营资质范围，企业希望将资质转移出去，这种做法通常比直接注销资质要好一些。

建设单位与施工单位资质是不同的。

企业资质变更申请比较简单，只要向建设主管部门提出资质变更申请，并经建设主管部门批准，企业即可获得建设主管部门颁发的新资质证书，变更结果需报住建部门备案。

建筑业资质转让比较麻烦，因为建筑业资质是企业能力的证明，与企业不可分割。所以，仅仅转让建筑资质是不可能的。当前建筑施工资质转让存在两种运作方式，一是企业整体转让，企业法人的变更实际上等于企业的转让；二是资质剥离，即资质先被剥离出新的子公司，再被剥离出子公司，两者本质上都是公司转让。

由以上可以看出，建筑企业资质转让和变更之间仍存在较大差异，企业在办理资质变更时，要注意建筑企业资质的变更时间，变更程序必须在办理工商变更手续后一个月内完成。但由于建筑资质转让程序繁琐，且企业控制权变更频繁，因此企业在转让过程中应注意防范风险。