新政策租赁的房屋可以办理营业执照吗(办理营业执照注意事项)

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　　工商办理地址要求

　　公司的办理地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。

　　(1)公司地址可以通过以上方式证明：

　　1、《房屋所有权证》复印件；

　　2、国有土地《土地使用权证》复印件；

　　3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；

　　4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；

　　5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；

　　6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；

　　7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；

　　8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；

　　I、有`住宿`经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有`房屋出租`经营范围的企业的营业执照；

　　J、房屋性质属军产的，则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件；

　　K、进市场的提供《市场名称登记证》复印件。

　　(2)公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：

　　A、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业)；若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；

　　B、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明；

　　C、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。

　　(3)以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：

　　A、房管部门的直管公房，已办理`住改非`手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或`不属破墙开店`意见，办理登记办理；

　　B、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批；

　　C、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批；

　　D、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

　　经济适用房不得作为经营场所。

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