义马建筑资质转让是如何进行的（新政策）

义马建筑资质转让是如何进行的

建筑资质是指建筑企业在国家规定的范围内从事建筑活动所必须具备的条件和能力，包括资金、人员、设备、技术等方面。建筑资质转让是指建筑企业将其拥有的建筑资质或部分建筑资质转让给其他建筑企业的行为。建筑资质转让是建筑市场的一种常见现象，有利于优化建筑资源的配置，提高建筑效率和质量，促进建筑行业的发展。

义马市是河南省三门峡市下辖的一个县级市，位于河南省西部，是黄河中游的重要城市之一。义马市的建筑业发展较快，拥有多家具有不同资质等级的建筑企业。义马市的建筑资质转让主要遵循以下几个步骤：

第一步：双方签订建筑资质转让协议

建筑资质转让协议是建筑资质转让的法律依据，是双方约定转让的资质内容、转让价格、转让方式、转让期限、违约责任等事项的书面文件。建筑资质转让协议应当明确双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等，以及转让的资质名称、等级、编号、有效期等。建筑资质转让协议应当由双方的法定代表人或授权代理人签字盖章，并加盖公章。

第二步：向义马市住房和城乡建设局申请建筑资质转让

义马市住房和城乡建设局是义马市建筑资质转让的主管部门，负责审核、批准、备案和监督建筑资质转让的事宜。双方应当在签订建筑资质转让协议后，向义马市住房和城乡建设局提交以下材料：

1.建筑资质转让申请书，说明转让的原因、目的、范围和影响；

2.建筑资质转让协议的原件和复印件；

3.转让方和受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证等法定证件的原件和复印件；

4.转让方和受让方的建筑资质证书的原件和复印件；

5.转让方和受让方的近三年的财务报表、审计报告、纳税证明等财务资料的原件和复印件；

6.转让方和受让方的主要技术人员、项目经理、施工员等专业人员的资格证书、身份证、劳动合同等人事资料的原件和复印件；

7.转让方和受让方的主要设备、工具、仪器等物资的清单、发票、合同等物资资料的原件和复印件；

8.转让方和受让方的在建工程、已竣工工程、已签订合同的工程等业绩资料的原件和复印件；

9.其他义马市住房和城乡建设局要求提供的相关材料。

第三步：义马市住房和城乡建设局审核建筑资质转让

义马市住房和城乡建设局在收到双方提交的材料后，应当在30个工作日内完成对建筑资质转让的审核。审核的内容主要包括以下几个方面：

1.转让方和受让方是否符合建筑资质转让的主体资格，即是否具有独立法人资格，是否具有良好的信誉和经营状况，是否存在违法违规行为等；

2.转让的资质是否符合建筑资质转让的对象范围，即是否属于国家规定的可转让的资质类别，是否在有效期内，是否与其他资质相互依存等；

3.转让的资质是否符合建筑资质转让的数量限制，即是否超过转让方或受让方所能承担的工程规模，是否影响转让方或受让方的正常经营等；

4.转让的资质是否符合建筑资质转让的价格规定，即是否按照市场公允价值进行转让，是否存在虚高或虚低的情况，是否涉及利益输送等；

5.转让的资质是否符合建筑资质转让的方式要求，即是否采用公开、公平、公正的方式进行转让，是否存在暗箱操作、内部交易、恶意竞争等；

6.转让的资质是否符合建筑资质转让的期限约定，即是否在协议规定的期限内完成转让，是否存在拖延或中止的情况，是否影响工程的进度和质量等；

7.转让的资质是否符合建筑资质转让的责任承担，即是否明确双方在转让前后的权利和义务，是否约定转让过程中的风险和损失的分担，是否约定转让后的业务合作和技术支持等。

如果义马市住房和城乡建设局审核通过，将出具建筑资质转让批准书，通知双方办理建筑资质证书的变更手续。如果义马市住房和城乡建设局审核不通过，将出具建筑资质转让不予批准的通知书，说明不予批准的理由，双方可以根据通知书的内容进行整改或申诉。

第四步：双方办理建筑资质证书的变更手续

双方在收到义马市住房和城乡建设局的建筑资质转让批准书后，应当在15个工作日内，向义马市住房和城乡建设局提交以下材料：

建筑资质证书变更申请书，说明变更的原因、内容和影响。