上海申请建筑资质的条件有哪些（新政策）

建筑业是上海市的重要产业之一，也是上海市优化营商环境的重点领域之一。为了规范和促进建筑市场的健康发展，上海市对建筑业企业的资质管理制定了一系列的规定和标准，对申请建筑资质的企业提出了一定的条件和要求。本文将从以下几个方面介绍上海市申请建筑资质的条件有哪些，以及如何办理相关的手续。

什么是建筑资质

建筑资质是指建筑业企业从事建设工程活动所必须具备的资格条件，包括施工总承包、专业承包、劳务分包等不同类别和等级。建筑资质是建筑业企业参与市场竞争、承接工程项目、保证工程质量和安全的重要依据，也是政府对建筑业企业进行监督管理的重要手段。

根据《中华人民共和国建筑法》《上海市建筑市场管理条例》等法律法规的规定，上海市实行建筑业企业资质审批制度，即任何单位或者个人不得从事本单位或者个人未经审批取得相应资质等级范围内的建设工程活动。违反规定从事建设工程活动的，将受到相应的法律责任。

申请建筑资质应具备哪些基本条件

根据《上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发〈上海市住房和城乡建设管理委员会关于调整本市建设工程企业资质有关事项的通知〉的通知》（以下简称《通知》）和《建筑业企业资质标准》（以下简称《标准》）等文件的规定，申请建筑资质的企业应当具备以下基本条件：

1.具有满足本标准要求的资产，包括注册资本金、技术装备、厂房等；

2.具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；

3.具有满足本标准要求的工程业绩，即在申请前三年内主持完成过本类别资质标准要求的工程项目；

4.具有必要的技术装备，包括施工机械、检测仪器、安全防护设施等。

具体而言，不同类别和等级的建筑资质对以上条件有不同的具体要求，例如：

1.申请施工总承包二级资质的企业，其注册资本金不低于5000万元，技术装备价值不低于1000万元，厂房面积不低于2000平方米；

2.申请地基基础工程专业承包二级资质的企业，其注册资本金不低于2000万元，技术装备价值不低于500万元，厂房面积不低于1000平方米；

3.申请环保工程专业承包二级资质的企业，其注册资本金不低于1000万元，技术装备价值不低于300万元，厂房面积不低于500平方米。

具体各类别和等级的建筑资质的条件要求，可参考《标准》的详细规定。

如何办理建筑资质的申请和审批

根据《通知》的规定，上海市实行建筑业企业资质审批的分级管理制度，即市、区建设行政管理部门或者特定地区管委会（以下简称“发证机关”）根据工程项目的级别和类别，分别负责不同范围内的建筑业企业资质的审批和管理。具体而言：

1.市住房城乡建设管理委负责本市建筑业企业资质的综合监督管理，并承担国家和市级立项的新建、改建、扩建房屋建筑和市政基础设施（非交通类）工程，以及全市的文物工程、优秀历史建筑工程、保密工程施工许可的日常审批；

2.区建设行政管理部门、特定地区管委会负责区（管委会）级立项的新建、改建和扩建建筑工程，以及所辖区域内既有建筑装饰装修工程施工许可的日常审批和监督管理。

申请建筑资质的企业，应当根据自身情况，向相应的发证机关提交申请，并提供相关的证明文件。除保密工程外，上海市实行全程网办，即企业通过上海市人民政府“一网通办”总门户下的“上海市工程建设项目审批管理系统”（以下简称“工程审批系统”），在线办理资质申请、变更等各类事宜，审批同意后在线获取资质证书电子证照或者相关电子凭证。

具体而言，办理建筑资质申请和审批的流程如下：

1.企业登录“一网通办”总门户，注册并实名认证；

2.企业登录“工程审批系统”，选择“企业类办事-本市企业资质申请”，根据自身情况选择相应的资质类别和等级；

3.企业按照系统提示填写申请信息，并上传相关证明文件，如营业执照、法人代表证件、注册人员证书、技术装备清单、工程业绩证明等；

4.发证机关在收到申请后，对申请材料进行审核。对于申请材料不齐全或者不符合条件的，应当在规定时限内一次性书面告知需要补正或者修改的全部内容；对于申请材料齐全且符合条件的，应当在规定时限内核发资质证书；

5.企业在系统中查询审核结果，并下载打印电子版资质证书。

上海市申请建筑资质的条件有哪些，主要包括以下几个方面：

1.企业必须具备相应类别和等级的资质标准要求的资产、人员、业绩和装备等条件；

2.企业必须通过“一网通办”平台在线提交申请，并提供相关证明文件；

3.企业必须通过发证机关的审核，并获取电子版资质证书。

上海市申请建筑资质的流程是：

登录“一网通办”总门户，注册并实名认证。