房屋契税计算方法

1、个人选购普通住宅，且该房屋为家中唯一住房的，所买一般商品住宅房型范围在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1％实行；

2、房型范围在90平方米到144平方米（含144平方米）的，征收率递减征缴，即具体征收率为1.5％；

3、所买住房户型结构范围在144平方米左右的，契税征收率依照3％征缴。二套房交纳要求如下所示：选购非普通住房、二套及之上住宅，及其商业投资性房地产（铺面、办公室办公楼、商务公寓等），均依照3％的征收率缴税。

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契税是以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人征缴的一种直接税。应交税范畴包含：土地资源使用权售卖、赠与和互换，房产买卖，房屋赠与，房子互换等。本文主要写的是房屋契税计算方法有关知识点，内容仅作参考。