月供房贷怎么算

1、等额本息还款的月供计算方式：月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/[（1+月利率）^总还款月数-1]；

2、等额本金还款的月供计算方式：月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率。

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等额本息还款指的是每月还款金额一样，但其中的本金部分会逐月增长，而贷款利息部分逐月下降。在还款期限内，支付的总利息支出高过等额本金还款。等额本金指的是每月还款金额逐月下降，其中本金部分维持不变，而贷款利息逐月下降。在还款期限内，支付的总利息支出小于等额本息，但早期还款额（含本金和贷款利息）高过等额本息还款。一般，银行为了更好的避免住房贷款的风险，需要贷款人找到有充足偿还能力的个人、或担保机构作贷款担保证明。假如能找到可提供贷款担保而且有经济实力的好朋友或家人，那么可以由其为银行出示一份想要作贷款担保的书面文件和相关的银行资信证明。假如借贷人很难找到家人朋友作担保的话，就需要到专门的贷款担保公司，由担保公司提供贷款担保，这时候所缴纳的花费便是住房贷款担保费。本文主要写的是月供房贷怎么算有关知识点，内容仅作参考。