土地质押和抵押的区别

土地只可以抵押，不可以质押。土地使用权抵押具有以下特点：

1、用以抵押的土地使用权是通过有偿转让或转让方式获得的合法土地使用权，而且已申请办理土地登记手续；

2、土地使用权抵押权设置本身没有土地使用权转让；

3、土地使用权抵押时，其地面上房屋建筑以及附属物随着抵押；

4、不得违反土地使用权转让合同中土地使用权抵押的规定；

5、土地使用权人将土地抵押后，并没有丧失转让权，但在出让土地使用权时，需告知抵押权人。

以上就是土地质押和抵押的区别的相关内容。

土地使用权是什么意思

土地使用权就是指土地使用者依据国家法律和与土地所有者签署的合同的相关要求，对国家或集体所有的土地资源，享有占据、使用、盈利和处理的权力。主要分成：

1、划拨土地使用权：指依照国家法律规定，将土地划拨给集体村民使用，且划拨后，不可擅自出让，租赁等；

2、转让土地使用权：指依照国家法律规定，可以将土地进行租赁、抵押、出让等，但需要遵循转让合同的规定，不可随便改动土地性质，但可以再出让、抵押、租赁等。

本文主要写的是土地质押和抵押的区别的有关知识点，内容仅作参考。