有房贷的房子可以二次贷款吗

有房贷的房子可以二次贷款的，一般可以通过以下两种方式：

1、银行贷款：一般情况下，是需要提前结清此房地产的剩下贷款后，再到其他银行进行再次抵押，但在部分银行，按揭房是可以直接再次申请贷款的；

2、担保公司贷款：不需要提前偿还房贷，但贷款额度不可以超出所抵押贷房产的相对剩余价值。

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并非所有的房产都允许二次抵押贷款，用于二次贷款的房产需要是现房，并且需要是升值空间较大的商用或民用房产，如果房产经济价值不高，通常无法成功申请二次贷款。也就是说，只有房产地理位置好、交通便捷、基础配套设施齐全、有较大升值空间，才能申请二次抵押贷款。此外，二次抵押的房地产所获取的额度也不会很高。本文主要写的是有房贷的房子可以二次贷款吗有关知识点，内容仅作参考。