贷款房子过户需要什么手续和费用

1、一般房屋在按揭贷款期，在还款期内难以办理房屋所有权过户的，需要等还完款消除质押后才可以办理，市、区、县房地产业交易管理机构审理过户申请后，需要对交易双方提供的申请过户材料进行审批；

2、还完按揭贷款后房屋的过户步骤与常规的房子过户步骤一样。花费便是房子选购不满意5年交易要交增值税，征收率为5.5％，另房产契税为1.5％，房子交易服务费为3元/平方米（交易双方都需要付款），也有一些合同印花税、查档、测绘、评估费等相关费用。

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贷款简单的理解，便是需要支付贷款利息的借款。贷款是银行或别的金融业机构按一定利息和务必偿还等标准外借货币资产的一种个人信用活动内容。广义的贷款指贷款、汇兑、透现等出贷资产的统称。本文主要写的是贷款房子过户需要什么手续和费用有关知识点，内容仅作参考。