房屋过户费用计算

1、房屋卖给别人时，房产过户需要缴纳营业税和个人所得税，营业税卖方需要缴纳5.55%，个人所得税卖方需要缴纳交易总额的1%。契税房屋转让过户按照基准税率是3%，若买方第一次买房且房子小于90平米税率则是1%，首次购房超过90平税率为1.5%，测绘费在2008年之后75平一下收两百，75平以上144平以下收300，144平以上收四百；

2、房屋转赠给别人时，过户按照40人民币每平米的价格过户给别人，契税也是基本税率3%；

3、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率；

4、新建商品房房产交易费按照3人民币每平米收取，由转让方承担。经济适用房交易费减半，其他情况按照6人民币每平米收取费用；

5、登记费：个人住房登记收费标准为每个80人民币，非住房房屋登记收费每个550人民币，包含所有工本费；

6、交易评估费：评估价格小于100万的部分收取评估价格的0.5%，大于100万的部分收取0.25%。

以上就是房屋过户费用计算的相关内容。

房屋过户所需材料

房屋过户需要的材料有房产证、房屋测绘相关图纸、房屋查询档案证明、房地产评估费用报告、房主夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同等。本文主要写的是房屋过户费用计算的有关知识点，内容仅作参考。