没满两年的房子是怎么计算税的

1、契税：第一次买房小于90平米的房产按照1%缴纳，超过90平米（含90平米）并且小于144平米的房产按照1.5%缴纳，不是第一套房子或者大于144平米的房产按照3%缴纳；

2、营业税：房产证不到两年的，按照5.5%缴纳；

3、个人所得税：不满两年的房子，按照1%或者差额的20%缴纳。

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房产税的征收范围

1、征收人群范围：经营管理的单位或者公司、财产典押的承受人、房产代管人、使用人；

2、征收区域范围：城市的行政区（含郊区）、县级城镇行政区（含镇郊）、镇人民政府所在在城市的县城和城镇、大中型工矿企业所在地非农业人口超过2000人，是工商业比较发达的工矿区。

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