房屋个税怎么计算的

1、个人所得税：征收率交易总额为1%或2次交易差额的20%，卖方征收有两个条件，家中唯一的房屋以及购买时间超过5年，如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；任何一个条件不符合的，都需要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房屋是商品房，无论什么原因都需要缴纳个人所得税；

2、根据税收法律要求，房产税的计算方法是按房产原值扣除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%；

3、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）； 

4、以上方法按年征收，如分期付款，如按半年缴纳，按年应纳税额除以2，或按季度缴纳的，按年应纳税额除以4。

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个税一般是调整纳税机构与普通人之间个人所得税的征缴以及管理过程中引起的社会关系的法律法规的总称。本文主要写的是房屋个税怎么计算的有关知识点，内容仅作参考。