直系兄妹房产过户流程

1、房产未超过5年的就用赠与过户的方式：受赠双方签订赠与协议书，办理赠与公证，提交双方的资料给房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的评估价值，受赠双方根据评估价格缴纳相关税费，办理过户手续，领取新的房产证书；

2、如果房产持有超过了5年时间就用买卖过户的方式：买卖双方签订房屋买卖协议，办理网签，提交资料给到房管局，房管局审核资料给出房产的税费清单，买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，提交税费证明，办理过户手续，领取新的房产证书。

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房产继承就是通过出让、交易、赠与、遗产继承等方法得到房屋，去房子所有权登记证中心办理的房屋所有权变动办理手续，即产权年限转移从招标方转移到承包方的过程。房产继承有几种不一样的情况，有承继的房产继承、赠与的房产继承、二手房过户等。房产继承需要提前准备房地产业转移备案申请表、申请人身份证件、房地产业支配权资格证书、相关行政单位行政部门认定书，房地产买卖协议书等有关原材料，依据个人状况带相对应的有关原材料去办理就可以了。本文主要写的是直系兄妹房产过户流程有关知识点，内容仅作参考。