买房退税怎么一回事退多少

买房退契税指的是购买房屋的用户在依法办理土地权和房屋权属登记之前，由于合同没有生效、合同被撤销、无效、或是合同被解除的情况，此时纳税人可以向税务机关申请并且依法办理退税。2021年契税收费标准是按照面积和总房款总额计算的，而具体退税的数额可以到地方有关部门咨询。以上就是买房退税怎么一回事退多少的相关内容。

买房退税需具备的条件

申请退税需要符合两个条件：

1、由于个税起征点是5000元，达到这个标准后才征收个人所得税，所以只有缴纳个税才有退税的资格；

2、夫妻在纳税城市只需一套房产，且该房产是抵押贷款买的。

如果符合上述退税条件，还需要满足退税申请周期的要求，即从第一次还贷的第一个月起一直到一年的退税申请周期，到了一年后的第三个月内，来申请住房贷款退税是有效的，如果这段时间没有进行申请，则不能补发，也表示放弃退税。

在下列三种条件下申请退税，金额较低的情形：

1、当期缴纳45%的税款；

2、当前还款的全部利息；

3、累计返还的税费不得超过总房价的30%。还要准备一系列的材料，包括购房合同、房产证复印件、按揭合同、首套住房按揭证明、夫妻身份证以及用户有关资料。

本文主要写的是买房退税怎么一回事退多少的有关知识点，内容仅作参考。