企业房产税如何计算方法

1、公司自用房产：房产税从价计征：年应纳房产税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%（扣减率在各地不同，一般为20%或30%）；

2、公司出租房产：如果一家公司将房产出租给使用者人并取得租金，则房产税额=租金收入*12%。

房产税按照房产原值一次扣除10%-30%后的余值计算缴纳，其具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府自行确定。如果房屋原值不能作为依据的，由房产所在地税务机关参照同一类房产核定。房屋租赁的，按房屋租赁收入作为房产税的计税基础。房产税按照房产余值缴纳时，税率为1.2%；按照房屋租金收入计算的，税率为12%。

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房产税的征收对象及征税范围

房产税的征收对象是房地产。非住宅性建筑，如墙、烟囱、塔楼、室外游泳池等不属于房产。房产税制的税种为城市、县、建制镇及工矿区的房地产。而所说的城市，是由国务院批准设立的城市，包括市区和郊区，农村不包括在内；县一级人民政府所在地；建制镇是通过国务院、自治区来划拨城市。建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府来确定。本文主要写的是企业房产税如何计算方法的有关知识点，内容仅作参考。