夫妻共同还贷房产离婚怎么处理

1、婚前夫妻一方支付了部分还款，婚后共同还贷，或者一方以个人财产还贷，离婚时，没有获得房产证的，当事人可协商办理。如果协商不成，人民法院在分割财产时不宜判定房屋所有权的归属，要根据实际情况来分割；

2、婚前财产多数被认为是个人财产，婚前夫妻中有一方办理了抵押手续，并取得产权证，属婚前财产；

3、如果产权证登记一个人的名字，但配偶方有证据证明婚前购买了房产，其还共同偿还贷款，离婚分割财产时，该房屋仍是产权证登记人的个人财产，余下的未偿还债务是其个人债务，但在首期付款和偿还的贷款中，属于夫妻一方还款的，需要退还给还款的那一方；

4、对于一方已登记的产权证，配偶方有证据表明，双方在婚前购买房产时共同出资时，并且有证据表明婚前财产是双方都认可的，房产证上只有一方的名字，仍然是夫妻共同财产，分割时要按照分割的原则处理，同样，其抵押贷款债务也属于共同债务。

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房贷即房屋抵押贷款的意思，指购房者在按揭买房后，每月按月还贷，把房产放在银行做抵押，按合同分期支付贷款，然后在完全还清贷款之后，再把抵押的房子收回。本文主要写的是夫妻共同还贷房产离婚怎么处理的有关知识点，内容仅作参考。