父子房产过户怎样划算

1、如果子女过户后不卖：可以通过分家协议，分家协议可以去房管所申请，让所有家庭成员在孩子的户头签字同意分离，只需支付服务费，但是以后再进行售卖，则税金为20%；

2、若子女之后卖房子：可以走交易产权过户程序，要依据评定价格、是不是满五年、是否首次买房、房屋是不是唯一房屋后对号缴纳相关费用即可。

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有关房产过户简介

不动产转让是以转让、出售、赠与、继承等方式取得房屋，并到房屋所有权登记中心办理产权变更手续，即由甲方转让给乙方。房地产转让有几种不同的情况，如继承房地产转让、赠与房地产转让、二手房转让等。房产过户的步骤如下:

1、房产证过户不通过房地产中介的话，需把合同书的条约和毁约条款写清楚，签合同时需卖家土地使用证上名字的第三人到场；

2、申请的材料准备齐全后，要到房产局填写一些表格和合同。存量合同上的金额需要与签订合同上的金额相同；

3、所有房屋过户的申请材料均上交后，房管处会出具回执单，按照收据上注明的日期去缴税，一般需要15个工作日；

4、房产过户税款缴纳结束后便可取得房产证。

本文主要写的是父子房产过户怎样划算有关知识点，内容仅作参考。