个人商用房贷款期限

个人商业用房贷款年限最多为十年，若有关法律、法规、管控规定或政策有更严格要求的，则从其规定；个人商业用房贷款年限不能超过质押物占有范围内土地的剩余使用权期限。对个人二手商业用房，贷款年限与房龄之和原则上不能超过30年。以上就是个人商用房贷款期限的相关内容。

商用房和住宅房贷款的区别

1、贷款方式不一样：住房贷款可以分为商业贷款和公积金贷款；需要注意的是，商品房不能使用公积金贷款购买；

2、贷款时间不一样：商铺规定主体竣工验收后才可借款，住宅规定获得预售证或封顶后才可申请贷款；

3、首付比例不一样：住宅贷款的首付比例可以低至30%，而商铺贷款的首付比例可以低至50%；

4、贷款期限不同：商铺贷款期限最多为十年，住宅贷款期限可长达30年；

5、贷款利率不同：商铺一般都是上浮百分之十，住房一般是百分之十五。

本文主要写的是个人商用房贷款期限的有关知识点，内容仅作参考。